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2)当贷款额度为300万元时,一线城市的月工资在34035~36452元,个税调整后,每年能少缴纳30198~32374元,个税抵扣幅度占比月还款为15%,个税抵扣幅度占比月工资为7%。3)当贷款额度为500万元时,一线城市的月工资在56725~60754元,个税调整后,每年能少缴纳39222~41287元,个税抵扣幅度占比月还款为11%~12%,个税抵扣幅度占比月工资为6%。(注:实际操作中,按揭利息可抵扣部分可能会有上限限制)

事情果然按李亿龙猜的方向发展。蔡利生见到申院长后,绝口不提看病的事,而是直接提出想承揽老年养护院项目。申院长心想,蔡利生是李亿龙亲自打电话介绍的,可见他们关系很不一般,李亿龙打电话介绍蔡利生看病的目的就是介绍蔡利生来做老年养护院这个项目的。于是他答应帮忙。

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从我们的模型得出以下核心结论:①贷款额度越高,也即房屋价值越高,每年需缴纳的房产税就越多,同时每年抵扣的个税也越多。②一线城市贷款比例大约为30%,按0.4%的房产税税率征收时:当房屋价值大于约833万,每年家庭需缴纳的房产税是足以抵消每年地方个税抵扣的减少额度。

然而,近期也有市场声音担忧,上市银行4700亿元的永续债待发行规模是否会对股市产生“虹吸”效应?交通银行金融研究中心首席银行业分析师许文兵认为,目前股市、债市情绪比较乐观,银行发永续债不会对市场造成新的冲击,反而会丰富债券市场的品种供给,有助于优化债券市场结构。

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